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                CBD生長版圖 新興產業不再熱衷 城市建設卻情有獨鐘


                文章出自:中國國家地理 2019年第08期 作者: 三桃 

                標簽: 工業地理   

                19世紀下半葉,西方城市中漸漸形成了一塊匯聚了金融機構和總部型企業的中央商務區,英文為“Central Business District”,縮寫為CBD,CBD由此發展而來並席╒卷全球,而中國無疑是對這一概念接受度最高的區域。近年來,隨著中國城市規模越來越大,越來越多的城市規劃建設CBD,招商難、負債多、樓宇空等問題也逐漸暴露,並且在新一輪產業革命背景下,CBD對新興產業的吸引力也越來越弱……
                從上世紀90年代開始,北京朝陽、上海陸家嘴▓等地開始規劃建設中央商務區,成為中國內地首批CBD。以前,西方國家的CBD均陷入了沉思之中是城市裏純粹的商務區,白天上班時人聲鼎沸,晚上下班後卻空空蕩蕩。北京朝陽CBD從初期就創造性地在商務區內規劃出了住宅區和休閑區,讓CBD無論白天,還是晚上,都成為了城市的繁華地區,充分挖掘了CBD的時間價值,這也影響了全球其他城市CBD的規劃,並成為了┋國內CBD效仿刀鞘惡魔的樣板。2000年以後,CBD在許多城市拔地而起,經過近30年的建設,中國版圖上快速生長的CBD暴露出的問題越來越多。圖為春寒料峭時,攝影師在北京西二環一棟高樓上拍攝朝】暉中的北京朝陽CBD,高樓大廈與故宮古建共同沐浴在晨光中。

                如果你在上海632米高的上海中心辦⌒公,就可以俯瞰整個黃浦江的夜景;如果你在北京超過500米高的“中國尊”辦公,就可以一覽國貿的高樓林立和皇城的宏偉壯觀;如果你在天津530米高的“津沽棒”辦公,幾年內,你可能還看不到城市密集的燈光……這些摩天大樓都坐落在這些城市的CBD中,摩天便是對手大樓也是這些CBD的象征,但是肩膀近些年,中國CBD的發※展開始引發爭議。

                這幾年,在中國近百座城市中,CBD如同青春期的少年,快速生長,但也問題頻出。市場選擇和政府調控兩種力量作用下不同的CBD呈現出了不同景象,它們有的成為含金量最高的黃風沙暴金寶地,有的成為了招商困難、債務纏身的爛尾之城。

                地圖是初步統一個人出手計的中國建設CBD的城市,從南國到北疆,從東部沿海┗到西部內陸,中國的城市這萬寶宗最喜歡收集各種寶物正在經歷一場CBD建設熱潮。其中既有直轄市,又有副省級城市和地級市,更有某些經濟發達的縣級市,有的城市還不止有1個CBD,但中國的CBD數量雖多,影響力卻不足,只有香港★中環CBD是唯一一座具備全球影響力的CBD(下圖 攝影/童加涵)。很多所有范圍沒有足夠的經濟體量和金融支配能力的城市紛紛建設CBD,中國真的需要那麽多CBD嗎?

                CBD是在城市中心形成的流量聚集地

                作為一個舶來詞,CBD指城市商務活動的核心聚集區域,一般譯為在道塵子身旁中央商務區。中央商務區作為城市地理一把握住身旁學的概念是20世紀初在歐美學界率先開始的。但有趣的是,如果你用谷歌搜索CBD,出來的基本指一種大麻提取物大麻二酚,除此之外,幾乎找不到關於城市CBD的詞條。用百度搜索時,關於CBD的詞條有狂刀兄幾百個網頁。相比於中國對CBD概念的狂熱,西方國家卻是另一番迥異的態小唯臉色慘白度。一位專家講他到歐洲城市考察,當問到對CBD的規劃時,對方很詫異,相對於城市怎想跑麽擴張,他們更關心的是道路等基礎設施是否完好。

                全球最宏偉壯觀█的CBD無外乎是美國紐約的曼哈頓,這裏有高聳入雲的帝國大廈,金融聚集地華爾街,還有紐交所和納斯達克兩大世界級證券交易所,曾在“911事件”中被撞毀的你舍得舀來拍賣嗎世貿中心就是曼哈頓眾多摩天大樓中的兩座。

                責任編輯 / 線朝華 

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